1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
世田谷区
65.3万円/㎡
前年比-3.3%
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上用賀マンション
東京都世田谷区上用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分
1976年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,914万円
85.2万円/㎡
2,183
3,337
4,490
5,644
AI査定結果
推定相場価格
3,914万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜4,490万円
72.6万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
上用賀マンション
3,380万円（73.6万円/㎡）/ 3階 / 45.95㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,380万円 | 73.6万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/16 | 2,680万円 | 58.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 51.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,680万円 | 58.3万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,199万円 | 69.6万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 3,299万円 | 71.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 3,299万円 | 71.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 上用賀マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 3,380万円 | 73.6万円 | 45.95㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/04 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,600万円 | 57.4万円 | 45.31㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/30 | 複製必須フォーマット 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/12 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 3,098万円 | 64.2万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、世田谷区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は世田谷区の平均と比較して12.7%割高です。
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小田急小田原線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10分
1975年築 / 5階建 / 14戸 / RC造